《我们 这五年 |世纪水岸超级社区4.0的探索与实践》

五载向兴 瞰见时间的答案

回首探索之路 见证生长的力量

实景图

世界波澜壮阔 水岸躬身入局

2017年11月23日，南昌华侨城大型滨水生态文化旅游综合体在象湖西畔举办奠基仪式，标志着朝阳核芯、象湖西岸正式开启了“升级之路”。12月31月，南昌华侨城和江西万科签订了合作协议，共建开发一座滨水文旅生态大城。

世纪水岸项目位于西湖区朝阳核芯区域，城市一二环线之间，傲立城市新兴增长极。作为南昌华侨城与江西万科强强联袂打造的，综合住区全新战略下的城市名片之作，在尊重南昌土地脉络前提下，以湖城共生、都市品质、人文精神为理念，通过规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现、关键场景先行的四大策略，构筑献给世界的南昌名片。5载时光，世纪水岸历经时间淬炼，终以耀世之姿，开启超越以往的非凡所鉴。

效果图

共建

一座滨水宜居生态文旅大城

作为南昌重点发展板块的朝阳核芯区域，世纪水岸以城市发展的前瞻视野，辅以自身运营理念，持续聚合城市优质资源，与城市共生共建。

参与政府共建 落地多样化产品形态

项目在与城市共建过程中，注重多方资源的多维度衔接，赋予项目更多活力：与省林科院合作落地研究示范基地，多次成为政府首选观摩项目及活动举办地。此外，与政府共建落地西湖区首个孺子书房。它的落地，将水岸生活，变成链接城市美好人居的理想高地。

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活动现场图

为千年豫章 致献城市文化新地标

南昌——千年文化脉络，一座枕水古都。曾经，滕王阁是中国水都的文化坐标。时光流转，鸟屿浮云塔与滕王阁穿越千年时光，于象湖之畔对望，鼎立一个全新的时代高点。

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2022年6月，南昌华侨城欢乐象湖被列为4A级景区。而鸟屿浮云塔，正是这个4A级景区的重要坐标，是每年数十万人休闲娱乐必到之地，被评为“江西省十大建筑”、“南昌市十大网红打卡地第一名”。世纪水岸，为千湖之城南昌打造人文精神寄托，筑就“高能聚合”的城市文化旅游名片，为城市未来汇聚新要素、注入新动能。

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构建新型公共空间 献礼城市的水岸美学

在南昌正加快建设现代化公共文化服务示范城市的大环境之下，项目邀请擅长城市规划视角并专注于公共绿地体系的美国sasaki公司，在象湖畔进行景观大U轴整体方案设计，引入约2300亩象湖湿地景观资源，深化社区公共道路及景观方案。利用沿1.6KM的大U轴退让30m、约15万m²用地，串联城市绿廊、优化街道尺度，营造高品质开放式景观社区，亦是国内新型可持续示范社区。

此外，还参与打造了象湖区域的云飞路滨水绿化带、临湖公共景观带、南界城市态廊道等生态景观，成就世界级湖居生活理想样本。

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同时，多维度导入各项重磅城市资源：玛雅乐园、当代艺术展馆、运动公园、欢乐星际亲子乐园、福朋喜来登酒店等等，一座崭新城市旅游微度假中心于此呈现，将为区域经济发展乃至南昌经济大循环造就强大引擎。这里，是南昌看世界的新起点，亦是世界看南昌的新焦点。

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共融

一种共创共享的温暖人文精神

建筑，是生活的容器。社群，是美好的内核。世纪水岸始终关注着人居理想的变化，持续创新场景体验，以多样化的设计思维积极探索每一种社群服务的可行性。5载温暖时光，世纪水岸为家人打造有温度有归属感的美好生活。

场景服务——公共配套升维 建立长期共生共融关系

不同于传统社区的单一化物业服务，世纪水岸坚持以业主家人的美好体验为第1要务，对各项公共配套进行迭代升级，营造多元生活场景。

在社区服务中心的打造上，是借鉴了新加坡邻里中心模式，结合生鲜市场、水岸食堂、政务服务等运营内容，营造一体化全龄段复合业态生活场景。

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2022年10月12日，水岸食堂正式开放，作为南昌的首家业主食堂。以食物为媒介，构建有温度、多元、开放、包容的邻里互动能量场，增强业主归属感与价值认同，升级服务体系，提升品牌效应，充分体现水岸大盘人文精神。水岸食堂定位不止于满足业主多元化的用餐需求，更打造了充满人情味的邻里交流空间，这些都是江西省首批高品质智慧社区建设试点社区世纪水岸众多构建场景的一个缩影。

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食堂正式开放实景图

生活服务——共创共享自治 引领未来社群生活方式

南昌社区公约诞生

省第十五次党代会对改善民生、提高人民生活品质作出了要求，在此基础之上，世纪水岸紧扣“以人为本”理念，与业主共建美好社区。2022年8月28日，《世纪水岸公约》在、世纪水岸举行揭幕仪式。作为南昌首个社区公约，它的诞生将引领一座城市的全新社群生活方式。

活动现场图

高知家庭互动平台 美好生活欢聚场

从Co-Life体验中心到水岸学社、孺子书房再到如今的世纪水岸12社群，世纪水岸秉持与业主们共建、共创、共享的理念，完成了社群的创新升级。

5年举办多场主题活动及大型IP活动、品牌跨界活动，媒体宣发500余次……世纪水岸，将多元的艺术文化和生活方式代入水岸业主的日常生活里，领创江西社群文化先进性，坚持做社群生活的领跑者，在城市核芯，种下美好生活的种子，让温暖传“城”。

活动现场图

共鉴

一种领先未来生活方式的都市品质

近年来，在“保交付、保民生、保稳定”的大方针下，世纪水岸积极响应政府号召，践行社会使命。这五年，从蓝图规划到实景大城兑现，在全城关注目光下，世纪水岸坚守品质初心，不断地交出满分答卷，以精诚之心，兑现着高品质产品。

践行企业担当 助推220亿大城配套兑现

世纪水岸始终坚持精耕底线，凭借自身远见与魄力，为城市潜力板块全新赋能，与南昌城市资源和规划相辅相成，以初心致敬城市，用实力焕新城市，兑现大城理想。随着玛雅乐园、运动公园、当代艺术馆、欢乐星际亲子乐园、12年优渥教育链等文商旅配套有序兑现，世纪水岸通过增强城市配套与服务功能，积极助力南昌能级提升。

南昌市站前路学校教育集团（本部）实景图

当代艺术馆实景图

肩负社会民生责任 树立安心房企标杆

在众多房企暴雷的重压下，购房者心存焦虑，能否买到安心居所，成为了最大期望。保证安心交付，是维护房地产业良性循环的重要手段，更是促进城市经济高质量发展的根本保障。世纪水岸用实力兑现承诺：一期天鹅堡交付、二期云峰&云屿交付、五期泊岸提前90天交付……项目用提前交付、交房即交证等实际行动，向市场展现硬核交付力与产品力。从交房到交心，世纪水岸用硬核交付力回应一座城的期待。

实景图

活动现场图

共燃

一座全城热望的现象级红盘

时光雕琢，5载岁月年轮的厚实和丰盈，或振奋人心，或美好如初。项目以无可比拟的市场热度，连续三年荣膺江西三冠王，高光时刻闪耀赣鄱。感恩一路相伴与厚爱，在此重温火热精彩时刻！

以280亿红盘之势 见证大城人居向心力

众所周知，能长期保持热度，且得到购房者青睐的红盘，往往更值得深入研读。成绩亮眼的世纪水岸，无疑就是其中一个。自面世以来，爆发着超强“人气”效应，足见市场对其认可度之高。天鹅堡线上首开10分钟全部售罄、纯水岸洋房首开房源秒空、总销售额突破11亿……世纪水岸用数据，见证城芯顶流红盘实力。

南昌房信网图

高端圈层共识 筑就塔尖图腾

秉承为高净值人群定制美好生活的意愿，世纪水岸对高净值客户访谈洞察，历时5年精心打磨，敬献城芯高阶资产。近年来南昌市场超1.8万单价产品去化1w＋，世纪水岸去化6000+，拥有60%高端市场占有率，并且作为市场500W+顶豪独角兽，项目还曾创下3.6万/m²二手房成交天花板记录。不可复制的资产版图，是塔尖身份的标签，未来也将继续为城市高净值人群提供更前沿的生活方式。

实景图

5年，是1800多天的日升日落，是撒下一颗树种，从生根发芽到茁壮成长的时间。世纪水岸以“世界滨水城市新生计划”，结合万科“综合住区”开发理念，深度参与南昌朝阳新城的开发与运营，从多个维度助力城市功能升级。

项目以一座无法复刻的滨水超级住区，收获了这座城市的认可与厚爱，让这座从千年历史长河中走出来的英雄城，再次接轨世界、再一次向世界焕发出新的光彩。未来也将持续引领、共同创造这座城市的美好未来。